最新房贷利率计算公式是什么样的?

最后更新:2024-11-25 01:19:40 来源:房贷计算器小编

  1,等额本息还款


  每月还本付息=【贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】


  每月还利息=剩余本金x贷款月利率(第一个月的本金就是贷款额,逐月递减)


  每月还款本金=每月还款金额-每月还利息


  剩余本金=上月剩余本金-本月偿还本金


  还款总利息=贷款额X贷款月数x月利率x(1+月利率)^还款月数/【(1+还款月数)^还款月数-1】-贷款总额


  注:^这个符号是次方的意思


  主要计算公式就是这样,至于为啥这样我也不知道,我也是百度的,好像银行就是这样规定的。


  2,等额本金还款


  每月还本付息=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)x月利率


  每月本金=总本金/还款月数


  每月利息=(本金-累计已还本金)x月利率

  还款总利息=(还款月数+1)x贷款额x月利率/2


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