个人公积金房贷计算器，是测算在公积金房贷方法下，每个月需还款的额度（本钱及贷款利息）、一共需付款的贷款利息等。分等额本金还款还贷、等额本息还款还贷、随意还款法三种计算方式。

　　计算方式

　　等额本金还款还贷

　　等额本金还款就是指一种借款的贷款还款方式，是在还款日内把借款数总金额等分，每个月还款同样金额的本钱和剩下借款在该月所造成的贷款利息，那样因为每个月的还贷本额度固定不动，而贷款利息越来越低，借款人最初还贷工作压力很大，可是随時间的变化每个月还贷数也越来越低。

　　等额本金还款借款计算方法：

　　每个月还贷额度=（借款本钱/还贷月数）+（本钱—已偿还本钱累计额）×每个月年利率

　　等额本息还款还贷

　　等额本息还款就是指一种买房贷款的贷款还款方式，是在还款日内，每个月还款同样金额的借款(包含本钱和贷款利息)。

　　每个月最低还款额计算方法以下：

　　[借款本钱×月息×（1+月息）^还贷月数]÷[（1+月息）^还贷月数－1]

　　随意还款法

　　随意还贷便是您申请办理公积金借款时，公积金管理处依据您的贷款额度和限期，得出一个最低还款，之后您在每个月还贷金额不少于这一最低还款的前提条件下，能够依据本身的经济发展情况，随意分配每个月最低还款额的贷款还款方式。

　　银行贷款利率

　　首套公积金房贷一般实行贷款基准利率，二套房公积金房贷多实行贷款基准利率上调10%.下列为全新公积金房贷贷款基准利率（2015-8-26后实行）：

　　五年及五年期下列年化利率：2.75%

　　五年期之上货款利率：3.25%